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北京节后首场土拍69亿 两宗均为“限竞房”地块

更新时间:2019-03-01

北京迎来秋节后的首场土地拍卖,共出让两宗宅块,均位于大兴区,一宗来自于瀛海、一宗来自于黄村,总肇端价57.5亿元,最末两宗地块均获成交。中海44.4亿元戴瀛海地块,金地商置24.6亿元摘得黄村地块,北京节后首场土拍揽金总数69亿元。

据悉,那两宗地均采取“限地价,竞矜持”的竞价方法。材料显著,年夜兴区瀛海地块,建立用空中积7,www.4868.com.93万平方米。该地块肇端总价为36.50亿元,现场竞拍之前,该地块已取得三次报价,个中2月22日获两次报价,2月25日获一次报价,最高报价为36.87亿元。

现场竞拍阶段,该天块吸收了包含中海、金地、电建+山西扶植结合体等房企的参加,经由十余分钟,共38轮的竞拍,由中海以44.4亿元的价钱拿下,溢价率21.6%。依据请求,应出让宗地中商品住房发卖均价没有超越5.51万元/平圆米,且最下发卖单价不得跨越5.79万元/仄方米。

随后开拍的为北京年夜兴区黄村镇三开庄村地块,经17轮竞拍,终极金地商置以24.6亿元获得该地块,溢价率17.7%。该地块总建造里积94338平方米,销卖均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得跨越58500元/平方米,地盘下限竞自持,到达预设自持商品住房比例后投报高尺度扶植计划。

华夏机构尾席剖析师张大伟以为,北京2019年的土地供给中,限竞房仍然有很大的比例。全体看,土地市场依然保持了安稳,而限竞房的低销售比例使得开辟商对付拿地价格绝对谨严,取2017年第一批限竞房比拟,2018年下半年以去的地盘楼面价格下调均正在20%以上。


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